Eine aktuelle Studie des international tätigen B2B-Unternehmens PriceHubble gibt einen guten Überblick zu den Mietrenditen der 15 wichtigsten Städte in Österreich, Deutschland und der Schweiz. Vor allem Graz liefert interessante Zahlen.

In Österreich beginnt die Reise im Grazer Bezirk Gries. Hier stieg die Rendite bemerkenswert von 3,65 % im Jahr 2022 auf 4,83 % im Jahr 2023 an. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von EUR 12,00 pro Quadratmeter und einem Kaufpreis von EUR 2.982 pro Quadratmeter zeichnet sich hier ein deutlicher Aufwärtstrend ab. Lend hingegen zeigt eine stabile Rendite von rund 4 %, während in Liebenau eine signifikante Steigerung von 2,83 % auf 3,82 % zu beobachten ist.

Innsbruck und Wien: Kontraste

In Innsbruck, genauer in der Katastralgemeinde, liegt trotz der hohen Kaufpreise von EUR 6.328 pro Quadratmeter und Mietpreisen von EUR 15,37 pro Quadratmeter die Rendite bei moderaten 2,91 % im Jahr 2023. Die Bezirke Pradl und Wilten verzeichnen ähnliche Trends. Weiter geht die Reise nach Wien. In Margareten ist ein leichter Renditerückgang von 3,55 % auf 3,51 % zu verzeichnen. Im Kontrast dazu erfahren Simmering und Landstraße einen leichten Renditeanstieg, mit Renditen von etwa 3,4 % im Jahr 2023.

Salzburg: Solide Optionen

Zum Abschluss führt der Weg nach Salzburg. Im Stadtteil Liefering II sticht die Rendite von 3,07 % dieses Jahr bei einem Mietpreis von 15,26€/qm und einem Kaufpreis von EUR 5.967 pro Quadratmeter hervor. Die Bezirke Itzling und Gnigl präsentieren sich mit Renditen, die sich der 3-Prozent-Marke annähern, ebenfalls als solide Anlageoptionen.

Renditen in Deutschland und der Schweiz

Vierzehn deutsche Stadtteile sind in den Top-15 der renditestärksten Stadtteile im DACH-Raum, die PriceHubble untersucht hat, vertreten. Allen voran Neu-Hohenschönhausen in Berlin mit einer stolzen Rendite von 4,99 %. Insgesamt ist die Durchschnittsrendite in der Hauptstadt im Vergleich zum Vorjahr um 0,23 % auf 3,2 % angestiegen. 

Von allen verglichenen Städten zeigt sich die Postleitzahl 1000 in Lausanne (Schweiz) mit 4,14 % als am renditestärksten. Im Durchschnitt sind die Renditen im Hauptort des Kantons Waadt jedoch um 0,10 % leicht zurückgegangen. Mit einer Rendite von 3,98 % ist die PLZ 3018 in Bern auf Platz zwei der renditestärksten PLZ in der Schweiz. Im Vergleich zum Vorjahr ist jedoch ein leichter Rückgang um 0,03 % zu verzeichnen. Die durchschnittliche Rendite in Bern ist ebenfalls um 0,02 % auf 2,83 % gesunken.

Alle Informationen zu den untersuchten Ortsteilen bzw. Postleitzahlen sowie die vollständige Liste der Top 15 finden Sie hier.

PriceHubble/HK