68 . GELD-MAGAZIN – Ausgabe Nr. 2/2024 Tiefpunkt durchschritten. Mehrheitlich sinkende Wohnungspreise und ein enormer Mengenrückgang kennzeichnen den österreichischen Wohnungsmarkt im abgelaufenen Jahr. Die Verbücherungszahlen bei Wohnungen sind laut dem RE/MAX-ImmoSpiegel 2023 von 50.472 (2022) um 27,4 Prozent auf 36.653 (2023) gesunken. Damit fehlen zum Vorjahr 13.819 Einheiten und zum Rekordjahr 2021 sogar 19.466. „Leider ist unsere Prognose, dass 2023 ein Viertel bis ein Drittel fehlen wird, exakt eingetreten“, erinnert Bernhard Reikersdorfer, RE/MAX Austria Managing Director an die Wohnungsmarktanalyse im Vorjahr. „Die aktuelle Marktentwicklung bei Wohnimmobilien, die steigende Nachfrage und die Rückmeldungen vom Markt lassen aber darauf schließen, dass der Tiefpunkt durchschritten ist und es langsam wieder aufwärts geht. Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind durchwegs positiv: Die Inflation geht weiter zurück, die Zinsentwicklung ist konstant bzw. zeigt nach unten. Die Grundbucheintragungsgebühr und die Pfandrechtseintragungsgebühr entfallen temporär für die meisten Eigennutzungskäufe bis 500.000 Euro. Weiters sollen die Bundesländer zukünftigen Eigentümern Kredite bis zu 200.000 Euro mit einem Höchstzinssatz von 1,5 Prozent anbieten können. In Summe werden diese Maßnahmen dazu beitragen, dass der Wohnungsmarkt wieder anzieht. Ich gehe aber nicht davon aus, dass die Verkaufszahlen zeitnah das Niveau der Rekordjahre 2021 oder 2022 erreichen werden“, so Reikersdorfer. Eigentumswohnungen: Markterholung für 2024 in Sicht Handwerkerbonus: Für 2024 und 2025 neu aufgelegt Ab 1. März 2024. Im Nationalrat wurde Mitte April die Neuauflegung des Handwerkerbonus für 2024 und 2025 beschlossen, mit dem Arbeitsleistungen von Handwerksfachbetrieben für den privaten Wohn- und Lebensbereich im Inland gefördert werden sollen. Pro Förderjahr kann ein Förderantrag gestellt werden. Der Fördersatz beträgt 20 Prozent der Kosten, und zwar mit einem Maximalbetrag von 2.000 Euro im Jahr 2024 (von Kosten bis 10.000 Euro). Für 2025 beträgt der maximale Förderbetrag 1.500 Euro (von Kosten bis 7.500 Euro). Insgesamt werden für 2024 und 2025 dafür 300 Millionen Euro zur Verfügung gestellt. Der für die Anerkennung zulässige Leistungszeitraum der Handwerkerleistungen soll rückwirkend mit 1. März 2024 und bis 31. Dezember 2025 festgelegt werden. 01234567 DIE ZAHL DES MONATS 99,9 Prozent Photovoltaik. Die Immofinanz setzt mit einer Photovoltaikanlage am Wienerberg einen weiteren Meilenstein bei nachhaltigen und umweltfreundlichen Immobilien. Auf einer Flachdachfläche von rund 1.500 m² der myhive Wienerberg Twin Towers werden bis zu 165.000 kWh grüner Strom für den Eigenbedarf erzeugt. Bereits zum aktuellen Zeitpunkt deckt die Immofinanz den jährlichen Energiebedarf ihres österreichischen Portfolios in der Höhe von 23,7 GWh zu 99,9 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Zusätzlich wird nun die Anlage auf dem Dach der Wiener Twin Towers Strom produzieren, der direkt in die haustechnischen Anlagen der Gebäude eingespeist wird. Durch diese Maßnahme wird nicht nur der ökologische Fußabdruck der Immobilie verringert, sondern auch gespart. Durch die hohe Eigenverbrauchsquote amortisiert sich die Anlage in wenigen Jahren. UBM Development Baustart des LeopoldQuartiers Büro & Wohnen. Mit der Grundsteinlegung des von UBM Development entwickelten LeopoldQuartiers startet der Vertrieb für die rund 22.000 Quadratmeter Bürofläche im LeopoldQuartier OFFICE, dem ersten Bauteil von Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise. Demnächst beginnt auch der Verkauf der 253 Eigentumswohnungen im LeopoldQuartier LIVING. Insgesamt erstreckt sich das LeopoldQuartier auf einer Fläche von knapp drei Hektar im Nordwesten der Wiener Innenstadt entlang des Donaukanals und umfasst fünf Baufelder. Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG: „Das LeopoldQuartier vereint das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben: Wir produzieren das, was Wien braucht – spektakuläre, hochwertige Büroflächen und nachhaltigen Wohnraum.“ IMMOBILIEN . Kurzmeldungen „Zahlreich gesetzte Maßnahmen werden dazu beitragen, dass der Wohnungsmarkt heuer wieder anziehen wird." Bernhard Reikersdorfer, Managing Director, RE/MAX Austria Credits: RE/MAX Austria Christian Postl; UBM/squarebytes
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