Nachdem Immobilien einen unglaublichen Boom erlebt hatten, mehrten sich zuletzt die kritischen Schlagzeilen: Das „Ende der Party“ wurde heraufbeschworen. Beim französischen Investmenthaus CORUM ist davon allerdings nichts zu spüren. Zwei sehr erfolgreiche Fonds, die beide in Gewerbeimmobilien investieren, stellte Martin Linsbichler (Country Manager Austria des Unternehmens) am Institutional Investors Congress vor. Versprochen und gehalten Der CORUM Origin investiert breit gestreut in Immobilien der Eurozone. Die langfristige Zielrendite liegt bei sechs Prozent pro Jahr. Seit Bestehen des Fonds (2012) wurde diese Vorgabe immer übetroffen, oft sehr deutlich, wie 2022 mit über elf Prozent. Das zweite Produkt, der Corum XL, wurde 2017 gegründet und investiert in zwölf europäischen Ländern sowie in Kanada. Hier liegt die Zielrendite bei fünf Prozent per anno, auch diese Vorgabe wurde übererfüllt. Dabei ist auffällig, dass die CORUM-Renditen deutlich über den Ergebnissen China ist die größte Volkswirtschaft unter den Emerging Markets – und war zuletzt mit Problemen konfrontiert. Das Wachstum bleibt hinter den Erwartungen mancher Marktbeobachter zurück und der Immobiliensektor bereitet Kopfschmerzen. Martin Bechtloff von Franklin Templeton kennt diese Herausforderungen, er glaubt aber, dass das von Investoren abgestrafte Reich der Mitte über großes Aufholpotenzial verfügt. Er verweist etwa auf die beeindruckende ESG-Performance des Landes, auf den riesigen Solar-Bereich sowie die enorme Produktion von Elektro-Fahrzeugen. Indien im Superwahljahr Somit sollten Anleger China keinesfalls vergessen, aber auch andere asiatische Länder berücksichtigen. Ganz besonders ist hier Indien als größte Demokratie der Welt zu nennen, die sich gerade in einem Urnengang befindet. Es ist davon auszugehen, dass die aktuelle Regierung, die wirtschaftlich fortschrittlich eingestellt ist, das Rennen Martin Bechtloff, Vice President ETF Distribution Germany & Austria, Franklin Templeton Asiens Jahrhundert . FRANKLIN TEMPLETON machen wird. Bechtloff: „Indien investiert massiv in seine Infrastruktur und in Erneuerbare Energien. Auch soll ab 2035 die Neuzulassung herkömmlicher Verbrennungsmotoren bei Automobilen nicht mehr möglich sein.“ Aber auch Indonesien ist einen Blick wert, das Land ist bereits heute die siebtgrößte Volkswirtschaft der Welt. www.franklintempleton.at Martin Linsbichler, Country Manager Austria bei Corum Investments Mieter, Mieter, Mieter . CORUM anderer Immo-Fonds liegen. Wie geht das? Zu den Zutaten des Erfolgsrezepts zählt der opportunistische Ansatz: Investiert wird dort, wo andere Anleger das Weite suchen (etwa 2012 in Spanien, auch der Brexit konnte nicht abschrecken). Weiters setzt CORUM nicht auf „Lage, Lage, Lage“, sondern auf „Mieter, Mieter, Mieter“: Es werden Objekte mit langfristigen, finanzstarken Mietern gesucht. www.corum-investments.at Der Fonds CORUM Origin schafft es, durch gezielte Immobilienauswahl vergleichbare Produkte weit hinter sich zu lassen. CORUM Origin: Satte Rendite Quelle: CORUM Investments 12 Jahre Renditeziel 6% gehalten – jedes Jahr seit Auflage 2012 6,0 % 6,4 % 6,4 % 6,4 % 6,5 % 6,5 % 6,3 % 7,3 % 6,0 % 7,0 % 6,9 % 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 6,1 % 6,0 % 8,4 % 7,4 % 7,9 % 7,9 % 6,5 % 8,7 % 7,7 % 6,0 % 7,0 % 11,0 % 6,1 % 2,0% 1,0% 1,5% 1,4% 1,4% 1,4% 4,1% Anteilspreissteigerung Dividendenrendite Asien prescht vor Den Prognosen zufolge sollten asiatische Schwellenländer heuer im weltweiten Vergleich eindeutig am stärksten wachsen. Quelle: Franklin Templeton, IMF, WEO BIP-Wachstum 2024 1% 2% 3% 4% 5% +4,8 % Asien Welt +2,9 % Lateinamerika +2,3 % USA +1,5 % Eurozone +1,2 % 0% Ausgabe 2/2024 – GELD-MAGAZIN . 39
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