EINSCHALTUNG – FOTO: beigestellt Wie investiert man in die Immobilientrends von morgen? Zentrale langfristige Trends sind entscheidend für den künftigen Erfolg von Immobilienanlagen und haben bereits in der Vergangenheit zu einer deutlichen Outperformance geführt. Wie wird sich der Immobilienmarkt in Zukunft verändern? Die zunehmende Digitalisierung und soziale Vernetzung wirken sich auf alle Aspekte von Unternehmen, Gesellschaft und Wirtschaft aus. Diese Veränderungen führen zu einer grundlegenden Umgestaltung von Geschäftsmodellen und wirken sich wiederum darauf aus, wie Unternehmen kommunizieren und Dienstleistungen erbringen. In der Folge ver- lagern sich die Anforderungen an Büros und Arbeitsplätze in Richtung Zusammenarbeit und Vernetzung. Auch der physische Einzelhandel wird neu auf die Interaktion mit der Marke und das Kundenerlebnis ausgerichtet. Die Unternehmen haben ihre Lieferketten an die veränderte Art, wie wir einkaufen, arbeiten und leben, angepasst, was zu einer deutlich höheren Nachfrage nach zusätzlicher Lagerfläche in allen Formen und Größen geführt hat. Welche zentralen Trends gibt es? Derzeit gibt es drei wichtige Immobilientrends, die für die künftige Performance von Immobilienanlagen entscheidend sein werden: Fortschrittliche Technologien, der demografische Wandel und Nachhaltigkeit. Der elektronische Handel verändert die Art und Weise, wie Produkte hergestellt und über die industrielle und logistische Infrastruktur gelagert und versandt werden. Datenzentren profitieren ebenfalls von der exponentiellen Zunahme der Datenerzeugung und der intelligenten Technologie. Angesichts der alternden Bevölkerung bieten sich auch wachsende Chancen in Bereichen wie Seniorenwohnungen, betreutes Wohnen und Gesundheitswesen. Die Verstädterung und die sich ändernden Lebensgewohnheiten eröffnen neue Möglichkeiten im privaten Mietsektor. Zudem werden Nachhaltigkeitsfaktoren und die Frage, wie „grün“ die Gebäude im Immobilienportfolio sind, einschließlich des Klima- und Kohlenstoff- risikos, in zunehmendem Maße die künftige Performance und Widerstandsfähigkeit von Immobilieninvestitionen bestimmen. Wie können Anleger in Immobilientrends investieren? Um alle Trends im Blick zu behalten, hat abrdn einen thematisch investierenden Immobilien-ETF aufgelegt. Der abrdn Global Real Estate Active Thematics (GREAT) UCITS ETF investiert in ein Port- folio von börsennotierten Immobilienwerten (REITs und Immobilien-Aktien), die auf längerfristige Immobilientrends am Markt ausgerichtet sind. Der kostengünstige und liquide ETF verfolgt eine weltweit diversifizierte Strategie. Er stützt sich auf die Hausmeinung von abrdn zu den globalen Immobilienmärkten, um diese Themen sowie kurzfristige Chancen zu identifizieren. Dabei deckt der GREAT ETF über 280 Marktsegmente in 28 globalen Märkten ab und stuft sie nach ihren dreijährigen Renditeerwartungen ein. Der GREAT ETF (ISIN: IE000GGQK173) ist auf Grundlage des FTSE EPRA NAREIT DevelopmentIndex konzipiert und verfügt darüber hinaus über eine aktive Managementkomponente, die die Möglichkeit eröffnet, die Anlageallokation des Fonds sowie die Auswahl von Einzelwerten einmal pro Quartal flexibel anzupassen. Basis für diese Entscheidungen sind hierbei die Hausmeinung von abrdn, die Veränderung der Märkte sowie die Marktbedingungen. Mit einem klaren ESG-Rahmen ist der Fonds gemäß SFDR als Artikel 8 eingestuft. www.abrdn.com/at Michael Heidinger, Head of Wholesale Business Development GER & AUT, abrdn Ausgabe Nr. 3/2023 – GELD-MAGAZIN . 57 SOMMERGESPRÄCH . Michael Heidinger, abrdn Disclaimer: Nur für professionelle Investoren – nicht für Privatanleger bestimmt. Der Wert von Anlagen sowie die mit ihnen erzielten Erträge können sowohl sinken als auch steigen. Unter Umständen erhalten Sie Ihren Anlagebetrag nicht in voller Höhe zurück. Die in diesen Marketingunterlagen enthaltenen Informationen stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Handel mit Anteilen an Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar. Eine Übersicht aller mit einem Investment in die Fonds verbundenen Risiken entnehmen Sie bitte Unterlagen, die Sie auf der Homepage abrdn.com/at finden. Herausgegeben von Carne Global Fund Managers (Ireland) Limited, eingetragen in der Republik Irland, Block E Iveagh Court, Harcourt Road, Dublin 2 (Company No. 377914). Sie ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft des Fonds abrdn III ICAV, 70 Sir John Rogerson’s Quay, Dublin 2 (Company No. C469164) und dessen selbstständigem Teilfonds GREAT. Alle unterliegen der Aufsicht der Central Bank of Ireland.
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