Eine Novelle des Hypothekar- und Immobilienkreditgesetzes (HIKrG) soll einer Altersdiskriminierung bei der Kreditvergabe den Riegel vorschieben. Bei der Vergabe von Finanzierungen sollen zukünftig die Lebenserwartung und das damit verbundene Endalter in den Hintergrund rücken. Vielmehr sollen die Kreditentscheidungen dann auf Basis vorhandener Sicherheiten getroffen werden. Kann der Kreditnehmer zu Lebzeiten die Rückzahlungsraten wahrscheinlich bedienen und decken die vorhandenen Vermögenswerte die Verbindlichkeiten ab, dann ist eine von Alter und Gesundheitszustand unabhängige Kreditgewährung möglich. Diesbezüglich gibt es aber kritische Stellungnahmen zur Novelle. Ableben eines Kreditnehmers Laut einer im Zusammenhang mit der Novelle geplanten Konsumentenschutzregelung dürfen Banken den Kredit nicht mehr automatisch kündigen und den Hinterbliebenen soll ausreichend die Möglichkeit gegeben werden, den bestehenden Kredit zu übernehmen. Dazu Daniela Barco, Vorständin Privatkunden, UniCredit Bank Austria: „Bezüglich der Stellung der Erben enthält der Gesetzesentwurf (Redaktion: Novelle des HIKrG) keine Änderungen, das heißt Erben können die Erbschaft und damit die Verpflichtungen aus dem Kredit weiterhin annehmen, bedingt annehmen oder ausschlagen“, und sie ergänzt: „Wenn die Erbschaft durch die Erben unbedingt angenommen wird, bleiben auch die Konditionen unverändert.“ Und den Erben naht Hilfe: „Die Erben erhalten dieselbe Unterstützung wie der Kreditnehmer selbst durch unsere Kreditexperten“, so Barco. Interessante Infos gibt die Erste Bank: „Auch bisher stellt der Tod eines Kreditnehmers keinen Grund für eine automatische Fälligstellung des Kredits dar. Diese tritt nur dann ein, wenn der Kredit nicht mehr zurückgezahlt wird oder ein wichtiger Grund vorliegt, der die weitere Rückführung gefährdet. Wichtig ist, dass sich die HinterbliebeIMMOBILIEN . Seniorenkredite Im Alter noch Immobilien finanzieren Ab April 2023 sollen Senioren durch eine Neuregelung im Hypothekar- und Immobiliengesetz einfacher Kredite bekommen. Doch bereits jetzt gibt es passende Finanzierungen. Das GELD-Magazin zeigt konkrete Alternativen. MICHAEL KORDOVSKY Credits: beigestellt/Archiv „Wenn die Erbschaft durch die Erben unbedingt angenommen wird, bleiben auch die Konditionen unverändert.“ Daniela Barco, Vorständin Privatkunden, UniCredit Bank Austria Fallbeispiel: HYPO-LEBENSWERT-KREDIT Das Seniorenkredit-Angebot der Hypo Vorarlberg richtet sich an Kreditnehmer zwischen 60 und 75 Jahren, die bereits in Pension sind und sich Wünsche jenseits der KIMVerordnung (also keine Immobilienfinanzierungen und Sanierungen), wie zum Beispiel eine Weltreise, der Kauf eines Wohnmobils oder die Aufbesserung der Pension, erfüllen möchten. Bei unbestimmter Kreditlaufzeit fallen nur monatliche Zinszahlungen an (auf Wunsch auch Zins- und Tilgungsraten möglich). Der maximale Kreditbetrag geht bis zur Hälfte des Belehnwertes eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, jedoch maximal 200.000 Euro (absolute Obergrenze). Die Tilgung erfolgt entweder durch Übernahme der Kreditsumme durch die Nachkommen, Verwertung der Immobilie oder Rückzahlung der Kreditsumme. Kreditzins: variabel: 6-MonatsEuribor +2,1 PP Aufschlag (per 09.02.: ca. 5,1 Prozent). Fallbeispiel im Bankenvergleich Angenommen, ein Pensionist, 65 Jahre alt, mit einem monatlichen Nettoeinkommen von 2.500 Euro, möchte um 120.000 Euro den Umbau seines Hauses in ein altersgerechtes Eigenheim finanzieren; Wert der Liegenschaft: 400.000 Euro. 58 . GELD-MAGAZIN – Ausgabe Nr. 1/2023
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