GELD-Magazin, April 2021

April 2021 – GELD-MAGAZIN . 59 Gewerbeimmobilien: Aussichtsreich Zinshäuser: Sicherheit hat Vorrang Inflation. Gewerbeimmobilienpreise werden von vielen Faktoren getrieben – einer davon ist Inflation. Die DWS geht zwar davon aus, dass die inflationären Folgen rela- tiv harmlos sein werden, obwohl die massiven fiska- lischen Hilfsprogramme die Wirtschaft überhitzen könnten. Aber auch wenn eine nachhaltige Inflationsdy- namik keine ausgemachte Sache ist, ruft das heutige au- ßergewöhnliche Umfeld sicherlich zumindest nach einem gewissen Inflationsschutz: z.B. inflationsge- schützte Anleihen und Rohstoffe. In der Vergangenheit haben Investoren auch auf Immobilien gesetzt, denn die Mieten reagieren positiv auf die Inflation, da einerseits die besserverdienenden Gewerbetreibenden die nomi- nale Nachfrage erhöhen und andererseits höhere Bauko- sten das Angebot einschränken. Damit sind Gewerbeim- mobilien als potenzielle Absicherung jedenfalls einen Blick wert, sollten die Inflationsängste weiter eskalieren. Gute Lagen bevorzugt. Nicht nur in Wien verzeichnen Zins- häuser, und hier vor allem Ob- jekte in guter Lage, eine anhal- tend hohe Nachfrage. Vor allem in den Landeshauptstädten be- steht reges Kaufinteresse. Damit ist der österreichische Zinshaus- markt stabil in das Jahr 2021 ge- startet. Für Markus Arnold, CEO und Gründer von Arnold Immo- bilien, stehen Zinshäuser als Investment weiterhin hoch im Kurs. „Das anhaltend niedrige Zinsniveau, die schwierige Situation auf den Kapitalmärkten und der anhaltende Investitionsdruck“, nennt Arnold als Ursa- chen für das ungebrochene Interesse und blickt auf eine sehr gute Zinshaus-Bilanz 2020 zurück: Das Unterneh- men vermittelte mit rund 30 Investmentmaklern 55 Zinshaus-Objekte mit einem Gesamtvolumen von rund 250 Millionen Euro. Investoren, die gegenüber anderen attraktiven Immobilieninvestments aufgeschlossen sind, empfiehlt Arnold, in Gewerbeimmobilien zu investie- ren. „Diese Assetklasse feiert derzeit ein Comeback. Nach einem eher schwierigen Jahr 2020 ist die Nachfra- ge, besonders von internationalen Investoren, zurück“, erklärt Arnold. Interessenten stellt er eine hauseigene „Systemische Liegenschaftsbewertung“ als kostenfreies Service zur Verfügung. ZWI SCHEN H I MME L UND WAS S E R HWB 22-27 kWH/m²a | fGEE 0,75-0,77 | @isochrom.atv Haftungsausschluss: symbolische Darstellung; Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit, kein Rechtsanspruch ableitbar. WWW. M A R I N ATOW E R . AT PROVI S IONSFRE I VOM BAUTRÄGER Markus Arnold, Gründer und CEO von Arnold Immobilien