GELD-Magazin, Dezember 2020 / Jänner 2021

IMMOBILIEN . Kurzmeldungen Credits: Garteenpark Korneuborg: ZOOMVP, F.A.Z.-Tower: Eike Becker Architekten 13.400 Quadratmeter. In 15 Minuten Entfernung von der Wiener Innenstadt entsteht derzeit der Gar- tenpark Korneuburg. Das Ensemble aus fünf Stadt- villen wird voraussichtlich im Dezember 2021 fertig. Neben Mietwohnungen bietet der Gartenpark zwei Besonderheiten: ein integriertes Ärztezentrum so- wie möblierte Appartements zur flexiblen temporä- ren Nutzung. Insgesamt entstehen 260 klimatisierte Wohneinheiten mit 30 bis 160 m 2 Fläche – darunter 128 Mietwohnungen, 8 Penthäuser sowie 124 soge- nannte komfortfertige Wohnungen. Letztere sind für Jene gedacht, die aus beruflichen oder privaten Gründen zeitweise in der Nähe Wiens unterkommen wollen. Die hochwertig ausgestatteten Apparte- ments sind schnell, unkompliziert und unbürokra- tisch verfügbar. Rund 300 flexible PKW-Stellplätze stehen für Bewohner des Gartenparks, die Bevölke- rung sowie Berufspendler zur Verfügung. Zur Anla- ge gehören außerdem 13 Swimming Pools. Zudem wird eines der größten Ärztezentren Ost- österreichs in den Gartenpark einziehen. Es vereint auf einer Gesamtfläche von rund 2500 m 2 Top-Me- diziner unterschiedlicher Fachrichtungen – mit einer exzellenten technischen Ausstattung und einem ge- meinsamen Management. Weitere Gesundheits- dienstleister, Gastronomie und Gewerbe komplettie- ren die Rundumversorgung. Bauherr ist Wiener Komfortwohnungen, der auf jahrzehntelange Erfah- rung in der Entwicklung und Realisierung hochwer- tiger Wohnimmobilien zurückgreifen kann. Gartenpark Korneuburg: 260Wohnungen plus Ärztezentrum UBM DEVELOPMENT Verkauf des F.A.Z.-Towers Frankfurt. Über eineinhalb Jahre vor Fertig- stellung verkaufte UBM Development das neue Headquarter der Frankfurter Allgemei- nen Zeitung (F.A.Z.) in Frankfurt am Main um 196 Millionen Euro an die HanseMerkur Grundvermögen AG. „Der F.A.Z.-Tower be- weist, die Nachfrage nach erstklassigen Büro- immobilien in europäischen Metropolen ist trotz Pandemie ungebrochen“, kommentiert Thomas Winkler, CEO der UBM Development den Verkauf. Nach Zalando und Scout24 ent- wickelt UBM mit dem F.A.Z.-Tower innerhalb kürzester Zeit das dritte Headquarter für ein namhaftes deutsches Unternehmen. Das neue Headquarter der F.A.Z. wird über 60 Meter in die Höhe ragen und auf 18 Etagen eine oberirdische Bruttogrundfläche von 27.300 m² bieten. Gewerbeimmobilien 2021: Erholung in Aussicht Anstieg um fünf bis zehn Prozent. Trotz der durch die Covid-19-Pandemie aus- gelösten schwerwiegenden Auswirkungen auf die Wirtschaft ist der gewerb- liche Immobilienmarkt in Europa für eine Erholung gut positioniert. Das Inve- stitionsvolumen dürfte bis 2022 wieder auf ein ähnliches Niveau steigen wie vor der Pandemie. So die Analyse von CBRE, dem national wie international füh- renden Immobilienberater, im aktuellen EMEA Real Estate Market Outlook 2021. Die Gesamtinvestitionen in gewerbliche Immobilien werden in Europa im Jahr 2020 zwar um 25 Prozent sinken, allerding 2021 wieder um fünf bis zehn Prozent steigen. Im zweiten Halbjahr 2022 sollte das Investmentvolumen wie- der auf dem Niveau wie vor der Pandemie sein, vorausgesetzt, der Zeitplan für die Impfungen kann gehalten werden. DIE ZAHL DES MONATS 0,9% Niedrige Zinsen. Die Corona-Pande- mie hat dem Wunsch nach Wohnei- gentum bisher keinen Abbruch getan, im Gegenteil. „Vielen Österreichern konnten wir auch in diesem schwie- rigen Pandemiejahr den Weg ins eige- ne Zuhause ebnen“, sagt Andreas Luschnig, der die Interhyp-Niederlas- sung in Österreich in Wien leitet. Bei rund 50 Bankpartnern konnte für bei- nahe jeden Kunden das optimale Fi- nanzierungsprodukt gefunden wer- den. Trotz Corona steigerte sich das Finanzierungsvolumen gegenüber 2019 vehement. Wie die Auswertung der Angebote von rund 50 österreichi- schen Banken zeigt, liegen die Kondi- tionen für zehnjährige Fixzinsdarle- hen bei 30-jähriger Laufzeit und einem Kreditbetrag von 300.000 Euro im Mittel weiterhin bei 0,8 Prozent nominal (effektiv 1,1%), Bestzinssät- ze finden sich wie im November bei 0,6 Prozent (effektiv 0,9%). 72 . GELD-MAGAZIN – Jänner 2021