GELD-Magazin, Juli/August 2020

IMMOBILIEN . Hochhäuser MARKS the one Ein ganz interessantes Projekt ist auch das von der Genossenschaft „Neues Leben“ im Frühjahr begonnene MARKS the one im dritten Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Gasometer (Modecenterstraße/Ecke Le- opold-Böhm-Straße, U3-Station Gasome- ter), bei dem das MARKS the one mit zwei anderen Wohntürmen über einen dreige- schoßigen Sockel verbunden wird, der zum zentralen Element der ganzen Anlage wird. Die Außenfläche des MARKS the one be- steht aus übereinanderliegenden Loggien, Wintergärten und Balkonen, sodass in luf- tiger Höhe eine grüne Fassade in Form eines „Gartenmantels“ entsteht (s. Bild rechts). Auf 128 Metern Höhe und in 38 Etagen wer- den 402 Wohnungen errichtet (sowohl als Eigentum als auch zur Miete) mit Flächen von 40 m² bis 110 m². Für die Freizeitgestal- tung ist am Dach des Sockels ein Schwimm- becken geplant, eine 400 Meter lange Lauf- strecke sowie Kinderspielräume. Zusätzlich zu den Geschäften in den unteren Stockwer- ken soll ein Mobilitätskonzept mit Car-Sha- ring angeboten werden, sowie ein Conveni- ence-Center, in dem man Pakete abgeben, Dinge anliefern und abholen kann. Die Fer- tigstellung des MARKS the one ist für An- fang 2023 geplant. Donau City: Neben dem DC Tower 1, der mit einer Höhe von 220 Metern das höchste Gebäude Öster- reich ist, entsteht der etwas niedrigere DC Tower 2 (175 m). Auf der rechten Seite der Reichsbrü- cke/Wagramerstraße wird vor dem bereits seit 2002 bestehenden weißen Wohn-Hochhaus Neue Donau (120 m) das Danube Flats (167 m) von der Soravia-Gruppe errichtet. MARKS the one: Der von der Genossenschaft „Neues Leben“ errichtete 128 Meter hohe Wohnturm liegt im 3. Bezirk bei der U-Bahnstation U3 Gasometer. den zweiten Donau City Tower abgeschlos- sen hat. Auf insgesamt 53 Stockwerken sol- len hier Einzelhandel und Gastronomie (1.500 m²) sowie Büros (26.600 m²) und etwa 470 Mietwohnungen (ca. 24.000 m²) Platz finden. Danube Flats Die Danube Flats werden auf dem ehema- ligen Grund des Cineplexx vis-à-vis der Do- nau City errichtet – auf der anderen Seite der Wagramer Straße im 22. Wiener Ge- meindebezirk (siehe Bild oben). Der Erhalt der Baugenehmigung war für den Bau- herren Soravia ein mühevoller Weg. Zahl- reiche Anrainereinwände aus dem dahinter- liegenden Wohnhochhaus Neue Donau, de- ren Blickfeld durch die Danube Flats einge- schränkt wird, verzögerten den Baustart Jahr um Jahr. 2019 begannen jedoch auf dem Gelände die Abrissarbeiten des ehema- ligen Cineplexx – und nun entsteht mit den Danube Flats Österreichs höchster Wohn- turm mit 48 Etagen und einer Bauhöhe von 167 Metern. Das rund 300 Millionen Euro teure Projekt liegt direkt an der Neuen Do- nau (U1 Donauinsel) mit Sicht auf die Innenstadt von Wien. Als Bauherren fungie- ren die Soravia-Gruppe in Kooperation mit der S+B-Gruppe. Credit: MARKS the one: Neue Leben/studiolay.streeruwitz, DC Towers: S+B/OLN 74 . GELD-MAGAZIN – September 2020