GELD-Magazin, Juli/August 2020

Marina Tower Der Marina Tower, auch im 3. Wiener Ge- meindebezirk (Wehlistraße 291), am Rand des Donaukanals, wird von der BUWOG ge- meinsam mit IES Immobilien errichtet – in unmittelbarer Nähe zur U2-Station „Donau­ marina“. Auf 138 Metern Höhe und in 40 Stockwerken entstehen rund 500 freifinan- zierte Eigentumswohnungen. Im Gebäude­ sockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastro- nomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere An- nehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus, Concierge-Service und die Möglich- keit für Car- und Bikesharing sind geplant. Mit dem MARINA DECK und der Überplat- tung des Handelskai sowie der ÖBB-Bahn- trasse wird das rechte Donauufer erschlos- sen. Der Standort verfügt mit der U2-Stati- on „Donaumarina“ über eine attraktive An- bindung. Weiters verkehren dort die Bus­ linien 77A, 79A und 79B, die u.a. Richtung Rennweg und Kaiserebersdorf, sowie direkt in den grünen Prater, zum Lusthaus, fahren. An die Autobahn A23 besteht ein Anschluss, der in wenigen Minuten erreicht wird. Die Nachfrage nach den Wohnungen ist gut, die Hälfte ist bereits verkauft. DCTower 2 Die DC Towers (eigentlich Donau City To- wers) sind drei vom französischen Archi- tekten Dominique Perrault in der Wiener Donau City geplante und teilweise fertigge- stellte Wolkenkratzer. Das erste der drei Ge- bäude, der DC Tower 1, wurde am 26. Fe- bruar 2014 eröffnet und ist seitdem neben dem Donauturm das zweithöchste Bauwerk Österreichs. Der DC Tower 2 befindet sich in der Planungsphase. Dabei wird, wie ein- gangs bereits erwähnt, vom ursprünglichen Konzept eines Zwillingsturmes zum DC To- wer 1 abgegangen – der zwar kleiner, aber dazu spiegelgleich im Ensemble einen ge- spalteten Diamanten darstellen sollte. Nun wird der DC Tower 2 als 168 Meter hoher bronzefarbener Wohnturm mit einer Ge- samtnutzfläche von 52.000 m² errichtet (s. Bild auf Seite 74 oben), bei dem mehr Log- gien und Balkone eingeplant sind. Das Ge- bäude punktet mit seinen Naherholungsge- bieten wie Donaupark, Donauinsel und Kai- serwasser und dem sehr guten öffentlichen Verkehrsnetz (U1 Kaisermühlen). Entwick- ler ist die S+B-Gruppe, die nun den Bau des gewerblich genutzten DC Tower 3 aufgrund eines andernfalls ablaufenden Flächenwid- mungsplans vorzieht. Wie es mit dem geplanten DC Tower 2 auf der Donauplatte weitergeht, ist nach wie vor offen. Ein definitiver Baustart ist weiter nicht in Sicht. Der Baubeginn verzögerte sich bereits mehrmals – nicht zuletzt auf- grund der weltweiten Finanzkrise. Im März 2018 wurde bekannt, dass die Wiener S+B Gruppe mit der deutschen Commerz Real einen Generalübernehmervertrag für WOHNHOCHHÄUSER IN WIEN: DERZEIT IN BAU BZW. IN PLANUNG BAUWERK STANDORT HÖHE (m) STOCKWERKE STATUS ERÖFFNUNG NUTZUNG TrIIIple Landstraße 115/110/105 34/31 in Bau 2021 Büros und Wohnungen Marina Tower Leopoldstadt 138 41 in Bau 2021/2022 Wohnungen Forum Home Kagran 110 34 in Bau 2022 300 Wohnungen DC Tower 2 Donau City 175 53 geplant 2023 Büros und Wohnungen Danube Flats Donau City 167 47 in Bau 2023 Höchster Wohnturm MARKS the one Landstraße 128 38 in Bau 2023 Wohnungen Q-Tower Landstraße 114 35 in Bau k.A. Wohnungen Mahler Tower Landstraße 109 33 in Bau k.A. Wohnungen DC Tower 3 Donau City 100 32 in Bau k.A. Studentenheim Quelle: Wikipedia, eigene Recherche Der Marina Tower liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation „Donaumarina“. Hier entstehen auf 138 Metern und in 40 Stockwerken 500 frei­ finanzierte Wohnungen. September 2020 – GELD-MAGAZIN . 73