GELD-Magazin, Juli/August 2020

I n zentralen Lagen dominieren in Wien vor allem Jahrhundertwendehäuser oder neuere Wohnbauten mit einigen wenigen Stockwerken. In den vergangenen rund 20 Jahren wurden nun in der Bundes- hauptstadt erste Erfahrungen mit Wohn- Hochhäusern gemacht – im Bereich Büros bereits länger: z.B. Millennium Tower am Handelskai, DC-Tower und IZD-Tower auf der Donauplatte oder auch die Twin Towers am Wienerberg. Im Wohnbereich brachten der 110 Meter hohe und 35 Stockwerke um- fassende Mischek-Bau in der Wagramerstra- ße (Eröffnung im Jahr 2002) und der ein Jahr später folgende Monte Verde Tower in der Wienerberg City die ersten Erfahrungs- werte mit Wohnhochhäusern. Zuletzt kam das rund 100 Meter hohe und 1.100 Woh- nungen beinhaltende City Gate in Kagran hinzu. Bemerkenswert ist dabei, dass bei den bereits errichteten sowie praktisch allen in Planung befindlichen Hochhäusern groß- zügige Freiflächen in Form von Loggien und Balkonen eingeplant sind. Das geht sogar soweit, dass das ursprüngliche Konzept des DC Tower 2 ohne Terrassen fallen gelassen wurde und nun ein völlig neues Konzept umgesetzt wird. Triiiple Die derzeit in Wien in Bau befindlichen höchsten Wohngebäude sind in erster Linie der aus drei Hochhäusern bestehende Kom- plex Triiiple, der Marina Tower, der DC To- wer 2, die Danube Flats und MARKS the one. Das Projekt Triiiple wird von der Sora- via-Gruppe in Kooperation mit ARE Deve- lopments errichtet und feierte im Juli be- reits die Dachgleiche. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. In Turm 1 und 2 werden je 250 frei finanzierte Eigentums- wohnungen entstehen, in Turm 3 Micro Appartements für Studenten und sogenann- ten Young Professionals. Das Hochhaus-En- semble liegt im dritten Wiener Bezirk zwi- schen dem Stadtzentrum und dem Erho- lungsgebiet Grüner Prater mit direktem Zu- gang zum Donaukanal – samt Radweg und zwei anliegenden U-Bahn-Stationen sowie guter Anbindung an Innenstadt und Flugha- fen. Die Wohnungsgrößen reichen von 40 bis 165 m². Die Betriebskosten liegen mit 3,50 Euro (Turm 2) bis 3,70 Euro (Turm 1) je Quadratmeter zzgl. USt relativ hoch, be- inhalten jedoch ein Concierge-Service, eine Dachterrassenlandschaft, einen Rooftop- Pool, einen Waschsalon etc. Die Vermittlung und Verwaltung der Wohnungen erfolgt über die Soravia-Töchter ivv Immobilien bzw. ima Immobilien Management, der Ver- kaufsstart erfolgte bereits im Oktober 2018. IMMOBILIEN . Hochhäuser Wohnen mit Weitblick Von Baubeginn bis Dachgleichenfeier, in Wien entstehen gerade zahlreiche Wohn- Hochhäuser, die sich durch sehr gute Lagen und modernste Bauweisen auszeichnen. Wir stellen Ihnen die interessantesten Projekte vor. MARIO FRANZIN Das Triiiple liegt direkt an der Donau. Der dazwischen liegende Handelskai wird überplattet, womit ein direkter Zugang zum Donauufer geschaffen wird. Credit:TrIIIple: ZOOMVP, Marina Tower: BUWOG Mit Triiiple errichten wir ein Projekt mit modernsten Wohn-, Arbeits- und Gewerbeflächen in bester Lage. Erwin Soravia, CEO der Soravia-Gruppe 72 . GELD-MAGAZIN – September 2020