GELD-Magazin, Juli/August 2020

Sektoren-Unterschiede. Die meisten Sektoren auf den gewerblichen Immobilienmärkten werden sich bereits in diesem Jahr leicht und im Jahr 2021 stär- ker erholen – allerdings etwas langsamer als die ge- samte Wirtschaft. Zu diesem Ergebnis kommt CBRE im aktuellen Global Real Estate Market Outlook 2020 Mid Year Report. CBRE rechnet damit, dass die Sektoren Industrie & Logistik durch das boomende E-Commerce sowie Multifamily-Immobilien wegen der demografischen Entwicklung im Vergleich zu den anderen Sektoren das schnellste Comeback aus der Rezession schaffen werden. Andere Sektoren werden länger brauchen, um sich zu erholen: Der Büromarkt wird durch Hybridmodelle und Remote Work beeinflusst werden. Die Prognose für Hotels sieht eine vollständige Erholung erst nach der Wie- deraufnahme von Geschäfts- und Gruppenreisen vor. Der Retail-Sektor wird sich auf die steigende Be- deutung von E-Commerce einstellen. „Weitere staat- liche Anreize sind in Vorbereitung, um die Wirt- schaft wieder zu stärken. Es ist jedoch klar, dass es Jahre dauern wird, bis die gewerblichen Immobili- enmärkte wieder vollständig auf das Niveau von vor der Pandemie kommen. Die Zinssätze werden für mehrere Jahre niedrig bleiben, wodurch der Kapital- fluss in gewerbliche Immobilien aufrechterhalten wird. Die Einführung eines Impfstoffs wird die Erho- lung von Immobilien erheblich beschleunigen, aber darauf können wir uns noch nicht verlassen“, so Richard Barkham, Chef-Ökonom bei CBRE. CBRE: Immobilienmärkte erholen sich im nächsten Jahr KATARA TOWERS Zeichen der Gastfreundschaft Halbmond. Im Emirat Katar werden die Ka- tara Towers in Windeseile in die Höhe gezo- ben. Denn der vom deutschen Planungsbüro Kling Consult geplante Luxushotelkomplex soll rechtzeitig zur Fußball-WM 2022 fertig sein – genau genommen ist die Fertigstellung für Mai 2021 geplant. Die Silhouette wird nach Fertigstellung unverkennbar sein: Der angedeutete Halbmond steht als Zeichen der Gastfreundschaft in Katar, die integrierten traditionellen Schwerter entstammen dem nationalen Siegel. Die ikonischen 200 Meter hohen Türme am südlichsten Punkt von Ka- tars Urbanisierungsprojekt Lusail bei Katars Hauptstadt Doha werden ein luxuriöses Fünf- Sterne-Hotel, ein Sechs-Sterne-Hotel sowie gebrandete Apartments beherbergen. WEG-Reform: Änderung ab 2021 geplant Eigentumswohnungen. Im Justizministerium wird derzeit an einem Entwurf für ein neues Wohnungseigentumsgesetz gearbeitet, das bereits mit Jänner 2021 gelten soll. Der Plan ist, die Willensbildung bei Wohnungseigentümer­ gemeinschaften zu vereinfachen. Anlass ist der geplante Rechtsanspruch auf Elektro-Ladestationen, die ein Aufbrechen der Mehrheitserfordernisse bei der Willensbildung bedingt. So soll in Zukunft nur noch ein Drittel der Eigentümer- gemeinschaft anwesend sein müssen, um diesbezügliche Beschlüsse fassen zu können. Das Einstimmigkeitsprinzip soll aber – entgegen vorangegangenen Plä- nen – doch bleiben. Anton Holzapfel, Geschäftsführer des ÖVI als Vertreter der Hausverwaltungen, sieht eine einfachere Willensbildung der Wohnungseigen- tümergemeinschaft differenziert und betont, dass die Interessen von einzelnen Eigentümern bzw. Minderheiten auch gewahrt bleiben müssen. DIE ZAHL DES MONATS 900 IMMOBILIEN . Kurzmeldungen „Wir rechnen mit einer kontinuierlichen Erholung ab der zweiten Jahreshälfte 2020 und im Jahr 2021.“ Richhard Barkham, Chef-Ökonom bei CBRE Credits: Planungsbüro Kling Consult BUWOG. Die seit 2018 zum Wohnim- mobilienkonzern Vonovia gehörende BUWOG startet im Herbst in Wien den Bau von knapp 900 Wohneinheiten: Im 14. Bezirk beginnen in Kürze die Bauarbeiten für das Projekt „Kennedy Garden“ mit sechs architektonisch in- dividuell und nachhaltig gestalteten Bauteilen mit insgesamt rund 500 Wohnungen (freifinanzierte Miet- und Eigentumswohnungen sowie Mietwoh­ nungen im Rahmen der Wiener Wohn­ bauinitiative) rund um einen grünen Garten. In Floridsdorf startet die Ent- wicklung von „Schöneck 13“ am Bern- reiterplatz mit 65 Eigentumswohnun­ gen als Schmuckstück am Stadtrand. Mit „RIVUS Vivere“ (302 Mietwohnun­ gen) wird das Großprojekt „RIVUS“ im 23. Bezirk um seinen letzten Bauteil ergänzt und umfasst dann insgesamt 800 Miet- und Eigentumswohnungen. 70 . GELD-MAGAZIN – Juli/August 2020