GELD-Magazin, Dezember 2019 / Jänner 2020

Bei Immobilien sehen wir hohe Einstiegs- preise, was heißt das für die Zukunft? CHRISTOPHER KAMPNER: Tatsächlich ha­ ben die Preise angezogen, im Wohnbereich allerdings stärker als bei Gewerbeimmobi­ lien. Es ist zunächst mit keiner Entspannung zu rechnen, das stört uns aber nicht, denn tatsächlich profitieren wir von überhitzten Märkten und Immobilienkrisen. Wie funktioniert das? Corum agiert bewusst antizyklisch. Wenn viele Akteure einen strapazierten Markt verlassen wollen, können wir daher zu güns­ tigen Bedingungen einsteigen. Dazu bedarf es natürlich des nötigen Knowhows und ausreichender Liquidität, um schnell agie­ ren zu können. Letztlich entspannt sich die Marktlage wieder und wir haben zu Schnäppchenpreisen eingekauft. Außer­ dem haben stabile Mieter auch während des schwierigen Umfelds regelmäßig ihre Miete entrichtet. In unserer Strategie spie­ len somit große, verlässliche Mieter die Hauptrolle. Selbstverständlich können die Immobilienpreise nicht ewig weitersteigen, die Mieteinnahmen allerdings sind festge­ legt und fließen unabhängig davon, was die Immobilie wert ist. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, eine Rendite von sechs Prozent jähr­ lich zu erwirtschaften und kaufen auch nur Objekte, die einen solchen Ertrag verspre­ chen. Eine Garantie besteht dabei nicht, wir haben die Messlatte aber bis jetzt immer er­ reicht oder sogar übertroffen. Welche Produkte bieten Sie am österrei- chischen Markt an, ab welcher Summe kann man in die Fonds investieren? Der Immobilienfonds Corum Origin inves­ tiert, unserer antizyklischen Strategie folgend, ausschließlich in gewerbliche Im­ mobilien innerhalb der Eurozone.Als zweites Produkt wird Anfang 2020 der Corum XL neu hinzukommen. Er verfolgt das glei­ che Konzept, kann aber auch außerhalb der Eurozone und Europas investieren. Zum Beispiel haben wir in den vergange­ nen zwei Jahren den niedrigen PfundKurs genützt und in Großbritannien eingekauft. In Übersee haben wir Kanada auf der Beobachtungsliste. Beim Corum Origin ist der Einstieg bereits mit 1090 Euro möglich. Beim Corum XL kann man sich sogar schon ab 189 Euro beteiligen, das eignet sich vor allem für InvestmentPläne. Unsere Kunden nutzen gerne die Möglichkeit der monatli­ chen Ausschüttung, genauso gut kann man aber auch reinvestieren. Können Sie einige konkrete Immobilien- Projekte vorstellen? Was hat sich Corum für die Zukunft vorgenommen? Sehr spannend entwickelte sich zum Beispiel das Novotel in der Nähe des hol­ ländischen Flughafens Schipol. Gekauft haben wir das Objekt 2015 um 46 Millionen Euro, jetzt wird es bereits mit 59 Millionen Euro bewertet. Ein jüngeres Projekt ist XXL Sports & Exports, das zuletzt eine Rendite von 7,2 Prozent abgeworfen hat. Mit dem Strapazierte Immobilienmärkte können auch gute Chancen bieten, weiß Christopher Kampner. Er erklärt die antizyklische Anlagestrategie seines Hauses und wirft einen Ausblick auf das Jahr 2020 und darüber hinaus. Am wichtigsten bleiben für das Corum-Investmentkonzept stabile Mieter. Harald Kolerus In jeder Marktlage gilt: Der Mieter spielt die Hauptrolle Kauf eines Gewerbeobjekts in Litauen im September sind wir jetzt bereits in 13 Län­ dern engagiert. In Österreich werden wir unser Team im kommenden Jahr weiter aus­ bauen, um unserem stetigen Wachstum und den für 2020 anstehenden Projekten gerecht zu werden. Ganz allgemein gibt es bei Corum aber immer ein übergeordnetes Ziel: nämlich zufriedene Investoren. Das erreichen wir, indem wir unsere gesamte Strategie und jede unternehmerische Ak­ tivität dahingehend ausrichten, jene Ziele zu erreichen, die wir uns intern gesteckt haben. Am konkreten Beispiel Corum Ori­ gin hieße das etwa, dass wir weiterhin sechs Prozent jährliche Dividendenrendi­ te für den Anleger erwirtschaften möchten. www.corum-investment.at JÄNNER 2020 – GELD-MAGAZIN | 77 Christopher Kampner, Corum | EXPERTSTALK EINSCHALTUNG — CREDIT: beigestellt Christopher Kampner, Leitung Office Austria, Corum Asset Management EinigeVorsichtsmaßnahmen vorder Investition:Die vonCorumAssetManagement verwaltetenProduktesind langfristige Investitionen.Wiebei jeder InvestitionbietensiekeineGarantie fürdiePerformanceoderRenditeundstelleneinRisikodesKapitalverlustsdar.DieEinnahmen könnensowohl fallenalsauchsteigenundhängen vondenEntwicklungenanden Immobilien-undFinanzmärktenab.Wirweisendaraufhin,dassdieWertentwicklung inderVergangenheitkeineGarantie fürdie zukünftigeWertentwicklung ist.DenkenSiedaran,dassCORUMOrigin eine Investition in Immobilien istunddamiteinebeschränkteLiquiditätaufweist.WirempfehleneineHaltedauer von10 Jahren.Siemüssen vor jederAnlageprüfen,obdiese IhrerVermögenssituationentspricht.CORUMOrigin isteinSCPI,der vonCORUMAssetManagement verwal- tetwird.CORUMOrigin,visaSCPIn°12-17 vomAMFam24/07/2012.CORUMAM,1 rueEuler75008Paris;AMF-Zulassungam14.April2011unterderNr.GP-11000012