GELD-Magazin, Dezember 2019 / Jänner 2020

trivium expandiert nach Deutschland D eutschland ist nach den USA zum weltweit bedeutendsten Immo­ bilienmarkt angewachsen und zieht Investoren aus aller Welt an. Zwei Drittel der Investitionen in der Bundes­ republik werden dabei von institutio­ nellen Investoren aus Drittländern getä­ tigt. Dank der hohen Nachfrage, gepaart mit der Knappheit an Anlageobjekten, steigen die Immobilienpreise weiter an. Auf der im Oktober 2019 stattgefunde- nen größten europäischen Immobilienmesse „ExpoReal“ in München waren sich die Exper- ten einig: „Ein Ende des Immobilienbooms ist in Deutschland nicht in Sicht, die Investitions- freude ist ungebrochen hoch. Das niedrige Angebot – vor allem in Toplagen – führt dazu, dass sich Investoren zunehmend auch den sogenannten B- und C-Städten zuwenden.“ Auch laut des „Immobilienmarkt Deutschland Trendreport“ von Arcadis (eines der ältesten Immobilienberatungsunternehmen der Welt) ist das Interesse an deutschen Immobilien ungebrochen – die sich abschwächende Kon- junktur tut der Dynamik keinen Abbruch. Die Immobilieninvestmentmärkte werden von der nach wie vor sehr guten Vermietungs- situation getrieben. Nicht nur die Leerstände sind gering und die Nachfrage weiterhin hoch, auch das Neubauvolumen ist überschau- bar. Aufbauend auf die bisherigen sehr posi- tiven Erfahrungen in Deutschland hat sich die trivium Immobilien Investment Gruppe nun- mehr im Oktober 2019 entschieden, dieses Gebiet mit einer eigenständigen deutschen Landesgesellschaft zu besetzen. ÜBERZEUGENDE ANLAGEIDEEN Die trivium Gruppe verfügt mit über 110 initialisierten Projekten in Österreich und in den angrenzenden Nachbarländern Slowe- nien (Ljubljana, Maribor), Tschechien (Prag) sowie bereits sechs Projekten in Deutschland über genug Erfahrung, um auch dort den Er- folgsweg fortzusetzen. Der Start in Deutsch- land wurde bereits 2015 mit einem Projekt im Zentrum der Insel Lindau am Bodensee ge- macht, bestehend aus einem Umwidmungs-, Ausbau- und Sanierungsprojekt, das kurz vor der Fertigstellung und dem positiven Projekt- abschluss steht. Zeitgleich wurde in Singen, am Ende des westlichen Bodensees, ein Ge- werbeobjekt saniert, die Leerstände vermie- tet und 2018 mit einem Gewinn von rund 70 Prozent für die trivium-Investoren nach weni- ger als drei Jahren abgeschlossen. Im Früh- jahr 2018 nahm sich die trivium Gruppe mit einem ehemaligen Klosterhof in Kirchheim am Ries/Baden Württemberg dem Thema Denk- malsanierung an – die nahezu letzte Möglich- keit für deutsche Steuerzahler, eine steuer- liche Vergünstigung aus einem Immobilien- investment zu erwirtschaften. Das Projekt ist voll im Plan und wird den trivium-Investoren und den Wohnungskäufern eine positive Ren- dite einbringen. 2019 wurden in Deutschland drei weitere neue Projekte gestartet. Auch in Zukunft wird die trivium Immobi- lien Investment Gruppe ein breites Spektrum an Investmentmöglichkeiten für ihre Kun- den prüfen, analysieren und initialisieren. Die Deutschland Gesellschaft agiert dabei in der Verantwortung der gesamten trivium Immo- bilien Investment Gruppe und wird die Pro- jekte ihren Kunden sowohl in Deutschland als auch in Österreich zugänglich machen. www.trivium.at | TRIVIUM GMBH | JÄNNER 2020 – GELD-MAGAZIN | 71 ADVERTORIAL triviumProjekt „Eggerhöfe am Marktplatz“ im Zentrum der Insel Lindau am Bodensee. Das Führungsteam von trivium Deutschland (v.l.n.r.): Christoph Breuss, Gerhard Mittelbach MBA, Mag. Beate WeinzierlBahl, Mag. Mario Kmenta