GELD-Magazin, November 2019

November 2019 – GELD-MAGAZIN | 73 UNTERNEHMENSPROFIL: Arnold Immobilien ist ein multinationales Brokerhaus, das auf die Vermittlung von Immobilieninvestments in Europa – vor allem in Österreich, Deutschland, Tschechien, Ungarn und der Slowakei – spezialisiert ist. Das Unternehmen wur- de 2009 von Markus Arnold gegründet und zählt heute zu einem der führenden Immobilienmaklerunternehmen. Für 2019 wird einTransaktionsvolumen von über 500 Millionen Euro erwartet. 2020 setzt das Unternehmen seinen Expan- sionskurs mit zwei neuen Büros in Mailand und Madrid fort. Bratislava hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Immobilienplatz entwickelt. Arnold Immobilien war immer sehr stark im Zinshaus-Segment aktiv. Jetzt reicht Ihr Tätigkeitsfeld weit darüber hinaus. Es gibt am Ende des Tages immer nur DAS Investment, und das muss sich natürlich rechnen, denn Investoren prüfen mittlerwei­ le sehr genau. Der Anlagedruck steigt, daher begleiten wir unsere Investoren auch in neue Märkte und machen ihnen neue Assetklas­ sen, wie beispielsweise Gewerbeimmobilien, zugänglich. Denn unsere Kunden haben alles – außer Zeit. Worauf sollten Investoren achten? Vor einem Immobilien-Investment sollte unbedingt die Zielset zung hinsicht­ lich Risikoklasse, Renditeerwartung und Investitionszeitraum überlegt wer­ den. Manche Investoren streben nach hohen Renditen bzw. setzen auf zukünf­ tige Potenziale, andere wiederum wollen risikoarm in bleibende Werte investieren. Unsere Mandanten beziehen uns im­ mer öfter in ihre Portfoliostrategie mit ein. Sewada Howsepian, Leiter Gewerbeimmobilien bei Arnold Immobilien | INTERVIEW Unser Ziel ist es, unseren Investoren Zeit zu er­ sparen. Die Liegenschaftsmandate werden im Vorfeld von unseren Experten im Haus umfas­ send wirtschaftlich, baulich sowie rechtlich geprüft und aufbereitet und anschließend den Investoren präsentiert. Denn Investoren wollen möglichst „Kopfweh-freie Liegenschaften“ er­ werben. Welche Projekte sind gefragt? Es werden fast alle Assetklassen in Er­ wägung gezogen. Das ist von Investor zu Investor verschieden – je nachdem, welches Nahverhältnis zu einer Branche und/oder Risikoklasse besteht. Neben Handelsimmo­ bilien werden nun auch verstärkt Logistik-, Büro- und Hotelimmobilien nachgefragt. Eine besondere Vorliebe gilt den Liegen­ schaften mit einem Betreibermodell. Und in den Ländern Deutschland, Tsche- chien, Slowakei und Ungarn, wo Arnold Immobilien ebenfalls vertreten ist? Unabhängig von Österreich sind natürlich auch unsere Nachbarländer gefragt, wo wir ebenfalls mit eigenen Niederlassungen vertreten sind. Gewerbeimmobilien funk­ tionieren in diesen Ländern sehr ähnlich. Bei vielen ausländischen Liegenschaften findet man vertraute Mieter bzw. Han­ delsunternehmen, die meist auf EURO basierte Mietverträge abgeschlossen haben. Vor allem im Ausland werden Betrei­ berimmobilien mit langen WAULTs bevorzugt nachgefragt. Die nationalen Grenzen sind auch bei den privaten Investoren schon längst überwunden.