CREDITS: Breite Streuung. Das Portfolio des Erste Immobilienfonds ist in Assets mit unter schiedlichen Renditeprofilen investiert, die eine breite Streuung gewährleisten. Die Li quiditätsplanung erfolgt in Termingelder in Form von Bankguthaben mit Bindung. Schwerpunktmäßig investiert der Fonds in Ballungszentren in Österreich (82%, v.a. in Wien) und in Deutschland (18%). Von der sektoralen Aufteilung verfolgt der Erste Im mobilienfonds eine konservative Anlage politik, bei der bereits entwickelte Objekte ERSTE IMMOBILIENFONDS | Derzeit für Neuinvestments geschlossen sowie Wohnprojekte erworben werden. Der zeit sind die Wohnimmobilien in Wien mit niedrigen 2600 Euro/m 2 bewertet. Konser vativ ist auch die Finanzierung, sie erfolgt ausschließlich mit Eigenmitteln. Aufgrund der hohen Nettomittelzuflüsse – rund 150 Millionen Euro in den vergangenen zwölf Mo naten – ist der Fonds zurzeit für Neuinvest ments geschlossen. Laufende Sparpläne – sie werden innerhalb der Erste Bank Gruppe als ‚s Fonds Pläne‘ bezeichnet – und Anteils rückgaben sind davon nicht betroffen. DIE FAKTEN Erstausgabe 02.05.2008 Rendite 1 Jahr 3,0% Fondsvolumen 1.895 Mio.€ 3 Jahre p.a. 2,1% Cashquote 26%/487 Mio.€ 5 Jahre p.a. 2,0% Zufluss 3 Monate 35 Mio.€ Zufluss 1 Jahr 149 Mio.€ Ausgabeaufschlag 3,50% TER p.a. 0,93% Anzahl Objekte 75 + 7 in Bau Gewerbe 8% Büro 15% Wohnen 77% Mindestanlage 50€ Sparplan ja (s Fonds Plan) ISIN thesaurierende Tranche AT0000A08SH5 ISIN ausschüttende Tranche AT0000A08SG7 Website Erste Immobilien KAG / www.ersteimmobilien.at Offene Immobilienfonds | IMMOBILIEN Stark diversifiziert. Der Real Invest Austria verfolgt eine konservative, auf einen nach haltigen Ertrag ausgerichtete Anlagestra tegie, wobei die Immobilienveranlagung ausschließlich in österreichischen Immobi lien erfolgt. Bei der Immobilienart liegt die Schwerpunktsetzung bei wohnwirtschaftlich und infrastrukturell genutzten Liegenschaf ten, wobei die Entwicklung der Immobilien märkte im Rahmen der Asset Allocation be rücksichtigt wird. Insgesamt besteht das Portfolio des bereits vor 16 Jahren aufge REAL INVEST AUSTRIA | Platzhirsch in Österreich legten und vor allem über das Bank Austria- Vertriebsnetz verkauften Fonds aus rund 120 Einzelobjekten, die praktisch ausschließlich in den Landeshauptstädten Österreichs mit Schwerpunkt Wien gelegen sind. Der Immo bilienwert beläuft sich auf knapp 3,2 Milliar den Euro. Der Real Invest Austria zeichnet sich aufgrund des breit gestreuten Portfo lios mit indexierten Mieten und der relativ niedrigen Cashquote durch sehr konstante Renditen jenseits der 2,5 Prozent aus – trotz jährlicher Gebühren von 1,05 Prozent (TER). Erstausgabe 01.12.2003 Rendite 1 Jahr 2,9% Fondsvolumen 3.985 Mio.€ 3 Jahre p.a. 2,5% Cashquote 21%/820 Mio.€ 5 Jahre p.a. 2,6% Zufluss 3 Monate 42 Mio.€ Zufluss 1 Jahr 282 Mio.€ Ausgabeaufschlag 3,00% TER p.a. 1,05% Anzahl Objekte 118 – – Büro, Handel & Gewerbe 30% Wohnen u. Infrastr. 70% Mindestanlage 2.500€ Sparplan ja ISIN thesaurierende Tranche AT0000634365 ISIN ausschüttende Tranche AT0000634357 Kontakt BankAustria Real Invest / www.realinvest.at DIE FAKTEN 1020 Wien, Lessinggasse 22 | 1020 Wien, Miesbachgasse 1 | 1020 Wien, Schüttelstraße 85 | 1020 Wien, Vereinsgasse 26 | 1030 Wien, Schlachthausgasse 34 + 36 | 1050 Wien, Hartmanngasse 10 + 14 | 1050 Wien, Margaretenstraße 164 | 1060 Wien, Gumpendorferstraße 63E | 1060 Wien, Mollardgasse 11 | 1100 Wien, Absberggasse 17 | 1100 Wien, Zur Spinnerin 50 | 1110 Wien, Kujanikgasse 3 1120 Wien, Korbergasse 3 | 1120 Wien, Siebertgasse 24 | 1120 Wien, Wurmbstraße 50 | 1140 Wien, Einwanggasse 41 | 1140 Wien, Hern- storferstraße 15 | 1140 Wien, Hütteldorferstraße 198 | 1140 Wien, Meiselstraße 62 | 1140 Wien, Tautenhayngasse 27 | 1150 Wien, Clementinengasse 28 | 1150 Wien, Eduard Sueß Gasse 16 | 1150 Wien, Henriettenplatz 1 + 3 | 1150 Wien, Reichsapfelgasse 4 | 1150 Wien, Schwendergasse 49 | 1160 Wien, Koppstraße 86 | 1160 Wien, Wilhelminenstraße 80-82 1170 Wien, Mariengasse 23 | 1180 Wien, Dempschergasse 10 | 1180 Wien, Kreuzgasse 41 | 1180 Wien, Schulgasse 26 | 1190 Wien, Barawitzkagasse 1 | 1200 Wien, Damm- straße 10 1200 Wien, Leystraße 79 1200 Wien, Waldmüllergasse 10 | 1230 Wien, Breitenfurterstraße 563 | 2334 Wr. Neudorf, IZ-NÖ-Süd Straße 14-19 | 2340 Mödling, Fried- rich Schiller-Straße 73 | 2500 Baden, Habsburgerstraße 26 | 3300 Amstetten, Kochgasse 7-14 | 3300 Amstetten, Waidhofner Straße 42+42a BT4 | 3300 Amstetten, Waid- hofner Straße 42+42a BT2 + BT3 4400 Steyr, Ennskai 7 | 4400 Steyr, Grünmarkt 3 | 4400 Steyr, Haratzmüllerstraße 82 & 80 a | 4407 Steyr Gleink, Ennser Straße 82 | 4470 Enns, Ferdinand Porschestraße 1 | 4865 Nussdorf am Attersee, Pichlmühle 2 | 6700 Bludenz, Hermann-Sander-Straße 2a | 6800 Feldkirch, Reichsstraße 82 | 6845 Hohenems, Graf- Maximilian-Straße 5 | 6850 Dornbirn, Altweg 1 |6850 Dornbirn, Kirchgasse 5 | 6850 Dornbirn, Marktstraße 38 + 40 | 6850 Dornbirn, Müllerstraße 3a | 6900 Bregenz, Bergstraße 5 6900 Bregenz, Brandgasse 15 | 6900 Bregenz, Georgenschildstraße 4 | 6900 Bregenz, Schillerstraße 4 | 6900 Bregenz, Vorklostergasse 60a | 6900 Bregenz, Weihersteig 1-7 | 6900 Bregenz, Weiherstraße 2 + 4 | 6923 Lauterach, Bundesstraße 71 | 6971 Hard, Heimgartstraße 3 | 6971 Hard, Landstraße 114a | 6972 Fußach, Ferdinand | Weiss-Straße 17 8010 Graz, Ressel-gasse 9 | 8700 Leoben, Elisabethstraße 13 | 8700 Leoben, Knappengasse 3 | 9020 Klagenfurt, Salmstraße 1 | 9020 Klagenfurt, Villacherstraße 79 | 9081 Reifnitz, Seenstraße 27 | 9201 Krumpendorf, Wieningerallee 35 | 9500 Villach, Postgasse 4 | 73467 Kirchheim am Ries, Klosterhof 16 + 16/1 | 78224 Singen, Pfaffenhäule 30 | 78579 Neu- hausen ob Eck, Carl-Benz-Straße 2 | 78256 Steißlingen, Singenerstraße 42 a-c | 79807 Lottstetten, Industriestraße 30 | 88131 Lindau, Auf der Mauer 5/7/9 | 88131 Lindau, In der Grub 4 | 88131 Lindau, Marktplatz 5 | 88131 Lindau, Priel 1 | Prag 3, U rajske zahrady 2 | Prag 5, Malatova 7 | 1000 Laibach, Am Tabor | 2000 Maribor, Slovenska cesta 17 ** kaufmännisch sinnvolle und ertragreiche Investments Ziel unseres Tuns: Überdurchschnittlichen Ertrag bei überschaubarem Risiko zu generieren Erfahrung: Über 100 Objekte in drei Ländern initiiert * Erfolg: In rund 48 Monaten bis zu zweistellige jährliche Renditen erwirtschaftet Investieren Sie mit uns! Arbeiten Sie mit uns! www.trivium.at Ansprechpartner: Gerhard Mittelbach, MBA, Geschäftsführer Vertrieb, Marketing & PR,
[email protected] * Aufgrund von Wertentwicklungen in der Vergangenheit, lassen sich keine Rückschlüsse auf zukünftige Wertentwicklungen schließen. ** Projektstandorte