GELD-Magazin, September 2019

ÖFFENTLICHES ANGEBOT. Die Eyemaxx Real Estate AG emittiert eine Unternehmensanleihe im Volumen von bis zu 50 Millionen Euro mit fünf- jähriger Laufzeit, einem Zinssatz von 5,5 Prozent p.a. und einer Stückelung von 1000 Euro. Das öffentliche Angebot in Deutschland, Österreich und Luxemburg gilt bis zum 19. September 2019. Es ist vorgesehen, dass die Inhaber-Schuld- verschreibungen ab einem Nennbetrag von 1000 Euro über die Zeichnungsfunktionalität DirectPlace der Deutschen Börse gezeichnet werden können. Zusätzlich zum öffentlichen Angebot sollen die Schuldverschreibungen qua- lifizierten Anlegern sowie weiteren ausgewählten Anlegern gemäß den jeweils anwendbaren Aus- nahmebestimmungen für Privatplatzierungen in Deutschland, Österreich und Luxemburg im Rahmen einer Privatplatzierung angeboten wer- den. Die Privatplatzierung wird durch Bankhaus Lampe als Sole Global Coordinator und Sole Bookrunner durchgeführt. PARIS. UBM Development und Warimpex ver- kaufen das Hotel Dream Castle und das Hotel Magic Circus im Disneyland Paris. Mit dem Käufer wurde bereits eine Einigung über die wirtschaft- lichen Aspekte des geplanten Verkaufs erzielt, der Kaufpreis wurde bei rund 100 Millionen Euro fixiert. Das Closing wird voraussichtlich noch 2019 stattfinden. Die Hotels Dream Castle und Magic Circus wurden von UBM Development und Warimpex in einem 50/50 Prozent Joint Venture gemeinsam entwickelt und 2004 bzw.2007 eröff- net. Die beiden 4-Sterne-Hotels in unmittelbarer Nähe zum Disneyland Paris verfügen zusammen über knapp 800 Zimmer und mehr als 1200 m 2 Konferenzfläche. Ursprüngllich hätten die beiden Hotels bereits 2015 verkauft werden sollen, wobei damals aufgrund des Terroranschlages in Paris das Käuferinteresse gesunken war und, um einen ent- sprechenden Preis zu erzielen, mit dem Verkauf bis heute zugewartet wurde. EYEMAXX: Neue Anleihe UBM & WARIMPEX: Verkauf zweier Hotels im Disneyland Paris CREDIT: beigestellt IMMOBILIEN | Kurzmeldungen Das familienorientierte Hotel Magic Circus mit perfekter Anbindung ans Disneyland Paris. Das Hotel Dream Castle – mit Shuttlebus alle 15 Minuten ins Disneyland Paris. CROWD. Das auf Immobiliencrowdinvestments spezialisierte Unternehmen Rendity konnte sei- ne Geschäftstätigkeit 2019 stark ausbauen: Der Mittelzufluss stieg von Jänner bis August auf durchschnittlich eine Million Euro pro Monat (+140%). Insgesamt wur- den durch die Crowd in den ersten acht Mona- ten 2019 10 Millionen Euro in 16 Projekten in Wien, Graz und Leipzig veranlagt. Für die starke Steigerung der Invest- mentsummen gibt es zwei Gründe: deutlich mehr Projekte und die durch- schnittliche Projektgröße stieg auf 625.000 Euro. Das nächste Millionenprojekt startet gerade: Im Rahmen „Rendity Income“, bei der in voll vermie- tete Bestandsimmobilien veranlagt wird, können insgesamt 1,5 Mio. Euro in „AmTabor“, das größte vermietete Zinshaus des zweiten Bezirks, inves­ tiert werden (Laufzeit 36 Monate, Rendite vier Prozent p.a. bei vierteljährlicher Ausschüttung). WIEN. Wie das Wirtschaftsmagazin GEWINN in seiner neuen Ausgabe berichtet, hat die Wla- schek Stiftung von JP Immobilien 20 Zinshäuser imWert von rund 220 Millionen Euro gekauft. Mit dem Verkauf sorgt die von Reza Akhavan und Daniel Jelitzka gegründete JP Immobilien für eine der größten Zinshaustransak- tionen der letzten Jahre. Die Objekte befinden sich überwiegend in den in- neren Wiener Bezirken, teilweise in absoluten Top-Lagen. Auch ein Eck- haus am Grazer Mur-Ufer ist dabei. „Wir haben dieses einzigartige Portfolio über viele Jahre aufgebaut, um es jetzt bei insti- tutionellen Anlegern zu platzieren. Das Interesse war sehr groß“, bestätigt Akhavan. Zugeschla- gen hat letztlich ein prominenter einheimischer Käufer. Die Stiftung des 2015 verstorbenen Billa- Gründers Karl Wlaschek sicherte sich das Paket für rund 220 Millionen Euro. ÖSTERREICH. „Seit dem Rückgang im Jahr 2013 ist der Wohnungsmarkt jedes Jahr gewach- sen.Da darf es niemanden wundern,wenn einmal kein neuer Rekord zu vermelden ist. Aber immer- hin sind trotz des Rückgangs noch immer um 80 Prozent mehr Wohnungen verbüchert worden als vor sechs Jahren“, kommentiert Bernhard Rei- kersdorfer, Geschäftsführer von Remax Austria, die Situation. Konkret fiel der Wohnungsmarkt auf knapp unter das Niveau von 2017 zurück. Laut Remax-Immospiegel wurden im ersten Halbjahr 2019 „nur“ 24.865 Wohnungsverkäufe verbü- chert und damit um 1301 Einheiten oder fünf Prozent weniger als im Vergleichszeitraum 2018. Trotzdem ist dies aber noch immer die drittgrößte Wohnungshandelsmenge aller Zeiten. Der ge- samte Verkaufswert erreichte mit 5,7 Milliarden Euro neues Allzeithoch. Während die Anzahl der Verkäufe zurückging, zogen die Preise jedoch weiter an – von einer Preissteigerung von einem Prozent im ersten Halbjahr 2018 auf plus 7,6 Prozent im ersten Halbjahr 2019. Im Fünf-Jahres-Vergleich stieg der Quadratmeterpreis im Schnitt um 38,7 Prozent. RENDITY: Eine Million pro Monat WLASCHEK: Stiftung kauft zu WOHNUNGSMARKT: Stagniert Tobias Leodolter, Gründer von Rendity Daniel Jelitzka, Gründer von JP Immobilien 74 | GELD-MAGAZIN – September 2019